今年剛過完年，我就從外地回西安了，理由說起來你們可能都不信：就是上學(xué)的時候覺得西安一般吧，畢業(yè)去了外地之后才覺得西安好吃的咋這么多！不行了，要回西安。要說還是西安的朋友熱情，一回來到現(xiàn)在，我攏共胖了二十來斤，喝大過十幾回。

　　租房子幾乎沒有花太多精力，就在旁邊100米處的小區(qū)找了個窩。畢竟買不起西安的房子（外地的房子我也買不起），手動淚流滿面。一個一百多平的合租房，房東恨不得隔出一個蜂巢來，這也沒啥，我還住過比這更差勁的房子，結(jié)果住一段時間，就受不了了。房客很不靠譜，養(yǎng)了一只小狗，吵不說了，滿客廳都是他主子的狗屎。吵了幾次也不頂啥用，我又不吃狗肉，一番考慮之后，我決定搬家。

　　這時候有個師弟建言（這次建言花了我一頓烤肉錢以及若干啤酒錢）：那啥，你不行了去泊寓看看，我之前在那里住了幾個月，除了不像他們自己說的那樣拎包入住，其他感覺還行，物業(yè)是萬科的。并順手甩給我一個本地公眾號的推送文章，說實(shí)話，光看這篇文章我是有些心動的。從裝修，到其他條件都看著挺誘人的。

　　回頭我就用手機(jī)查了一下路線，發(fā)現(xiàn)有一家泊寓離我上班地方也不遠(yuǎn)。周末一覺睡醒，就直奔曲江這個泊寓去了。

　　店的門頭不大，看著像個咖啡店一樣，掛了一個不大的“泊寓”牌子，我次去都走過了，折回來才發(fā)現(xiàn)這家店。工作人員倒挺熱情，得知我想在這里租房之后，先是給了我一個三折頁的宣傳冊，然后講了他們的租房原則：大叔不租，熊娃不租，萌寵不租。停頓了一下之后，說不在曲江上班的不租。

　　聽到這里，我內(nèi)心一喜：年紀(jì)夠不上大叔，當(dāng)然也不是熊孩子，也不喜歡養(yǎng)寵物，并且還在曲江上班。朋友，你知道什么是天選之人么？這一刻我覺得我就是了。在詢問完租金之后，我提出想看看房子。

　　工作人員撓了一下頭，說：你先關(guān)注我們這個公眾號吧。得提前在網(wǎng)上預(yù)約，然后再來看房子，不過現(xiàn)在人都住滿了，快的話得等一個月才能住進(jìn)去。

　　期間師弟還打電話來問：看的咋樣。我說：沒看成啊，要提前預(yù)約。師弟在電話另一頭“啊”了一聲，說：我把這茬兒給忘了。我說：沒關(guān)系，先把昨晚吃烤肉的錢給我退一半兒。

　　整個看房過程就是這樣，回去的路上，為了打發(fā)時間，我在這個公眾號上看了一下泊寓的其他店，發(fā)現(xiàn)個有意思的事兒：跟其他店不一樣的是，曲江這家泊寓底下有個“企業(yè)周轉(zhuǎn)房”的標(biāo)簽。

　　為什么其他店都沒有，就這家店有？該不會是個坑吧。這幾年我的租房史就是一部如何發(fā)現(xiàn)你身邊的外星人指南，各式各樣的前租客、房東都見過，我印象深的就是有個合租的天天在房子里研究特異功能，后來也不知道是不是成功了，反正就消失了，啥東西都沒帶走。每次見房東，房東都說這貨還欠著三個月的房租沒給。

　　本著謹(jǐn)慎的緣故，我回到臨時住處之后，在網(wǎng)上搜了一下曲江這家店。意外發(fā)現(xiàn)，去年的6月份，陜臺有個新聞曝光了這家店，原因是：這家店占了公租房小區(qū)的一棟樓，然后開起了公寓酒店。

　　這……也太牛批了！公租房這個我還是了解的，是提供給困難群眾的保障性住房，禁止轉(zhuǎn)租。我又仔細(xì)看了一下去年的這條新聞，發(fā)現(xiàn)里面也是槽點(diǎn)滿滿的。

　　去年6月份的時候，陜臺新聞記者接到有群眾舉報(bào)曲江一公租房小區(qū)變成了公寓酒店。記者去做了一次采訪，泊寓的工作人員除了給記者講房租多錢之外，其他啥都沒說。隨后記者又去采訪物業(yè)，小區(qū)物業(yè)人員給記者說的是小區(qū)16年的時候就商業(yè)化了，賣給了。

　　采訪完物業(yè)，尋思著是不是要搞個大新聞的記者同志轉(zhuǎn)頭就打車去了曲江管委會。要我說，還是管委會的領(lǐng)導(dǎo)見過大風(fēng)大浪。

　　你們不就是想問這小區(qū)是不是變成商品房么？并沒有啊，依舊是曲江管委會投資的公租房，不過去年的時候，有個政策就是公租房可以提供給企業(yè)作為周轉(zhuǎn)房。我們后面還會對入駐泊寓的人員進(jìn)行審核，并對公寓轉(zhuǎn)租資金進(jìn)行監(jiān)管。

　　三兩句話，就把記者同志打發(fā)出門了。記者同志拿著這份采訪素材寫成一篇稿子，也就算對這事兒有了一個交代。完全沒有解開舉報(bào)群眾的疑惑：為啥萬科泊寓可以租一棟公租房的樓，然后當(dāng)中間商賺差價(jià)。

　　記者同志的采訪過程，讓我想起我一個老同事的一條朋友圈狀態(tài)：我們有時候會因?yàn)樽叩奶h(yuǎn)，反而忘了自己當(dāng)時為什么出發(fā)。你跑了一大圈，除了累，啥都沒有問出來啊。

　　我又在網(wǎng)上找了一下公租房轉(zhuǎn)租會付出什么代價(jià)，畢竟光看泊寓公眾號上拍的房間條件，我還是蠻心動的。結(jié)果發(fā)現(xiàn)西安對公租房轉(zhuǎn)租的行為嚴(yán)厲打擊，發(fā)現(xiàn)一個處理一個，還會在網(wǎng)上公示。

　　別我到時候一住進(jìn)去，回頭被人給在網(wǎng)上公示了。嚴(yán)謹(jǐn)起見，我先是按照新聞里出現(xiàn)的那個文件找了一下西安公租房的相關(guān)政策。

　　去年接受采訪的曲江管委會領(lǐng)導(dǎo)出示的《西安市住房保障工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室關(guān)于公共租賃住房分配管理有關(guān)問題的通知》，里確實(shí)提到了公租房是可以提供給企業(yè)作為企業(yè)周轉(zhuǎn)房使用，也就是說曲江管委會可以將自己的公租房提供給萬科作為企業(yè)周轉(zhuǎn)房。

　　一個房地產(chǎn)可以租賃使用的公租房作為企業(yè)周轉(zhuǎn)房，雖然乍聽起來有些魔幻，但也是符合標(biāo)準(zhǔn)的，畢竟也存在“地主家也沒有余糧”的可能性。

　　同年的10月份，曲江管委會依據(jù)該文件制定并印發(fā)了《西安曲江新區(qū)公租周轉(zhuǎn)房管理實(shí)施細(xì)則（暫行）》。

　　在這份文件章第二條中寫到：曲江新區(qū)住房保障部門可統(tǒng)籌安排部分公租房項(xiàng)目或者房源，作為支持入?yún)^(qū)單位發(fā)展、解決員工住房困難的公租周轉(zhuǎn)房。

　　同時，在第二章的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)中，明確指出：用人單位集體租賃公租周轉(zhuǎn)房的，入住人員須為本單位住房困難員工。

　　新聞稿子只解決了一個問題，領(lǐng)導(dǎo)否認(rèn)了公租房小區(qū)變成商品房，這里依舊是曲江管委會投資的公租房。但后面對于萬科泊寓曲江店是企業(yè)周轉(zhuǎn)房這個定性好像又有點(diǎn)兒問題。

　　因?yàn)閺暮竺娉雠_的文件中來看，萬科泊寓是個長租房項(xiàng)目，擔(dān)任的角色就是賺差價(jià)的中間商，盤下某地一棟樓改造一下，當(dāng)房東。租房者明顯不是萬科住房困難員工。

　　當(dāng)然，萬科泊寓在曲江盤下一棟公租房小區(qū)的樓，也不是要提供給自家住房困難員工使用的，而是挪作商用，進(jìn)行轉(zhuǎn)租，租金從750到1500不等。

　　再者說，如果是企業(yè)周轉(zhuǎn)房，是不是按照已有的公租房租金標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)的？不過因?yàn)槲覜]進(jìn)去看，不知道房子面積大小，這里就先不提了。

　　而且，除了之前工作人員給我說的入住條件來說，人好像也沒有把自己當(dāng)做是公租房，只要你符合四個要求，有房子的情況下你就可以住進(jìn)去。

　　我又去網(wǎng)上搜了一下大家對萬科泊寓的評價(jià)，評價(jià)也是褒貶不一，在知乎上有個關(guān)于住進(jìn)萬科泊寓是啥感受，一些答主的回答，總結(jié)起來就是“住的是個錘子”。

　　看到這里的時候，我的感覺就像馮唐老師經(jīng)常寫的那句話：內(nèi)心腫脹。就是憋得慌：

　　我沒弄明白當(dāng)時接受采訪的領(lǐng)導(dǎo)到底有沒有弄明白企業(yè)周轉(zhuǎn)房到底是個啥性質(zhì)，或者就是揣著明白裝糊涂，打擦邊球。

　　我也沒有搞清楚相當(dāng)中間商賺差價(jià)的萬科泊寓為啥占一棟公租房來做生意，是要牽掛困難群眾么？

　　退一萬步，泊寓的人說我們這就是給自家員工以及家屬弄的企業(yè)周轉(zhuǎn)房，那我是不是得先找個西安泊寓的朋友結(jié)個婚才能住進(jìn)去？

　　在租不租這里的房子這個問題上，我遲疑了一秒之后，決定打泊寓的聯(lián)系電話問問具體情況，結(jié)果占線沒打通。

　　打了幾次之后，我就放棄了。轉(zhuǎn)而撥通師弟的電話，結(jié)果令我意外的是，師弟對于這房子到底是個啥性質(zhì)的房子，顯得滿不在乎：考慮這些事兒弄慫呀，你放心去住，有啥問題人萬科都想到了。

　　這一天，西安刮著很大的風(fēng)，我憋了半天給師弟說：你們西安人咋這么不嚴(yán)謹(jǐn)?shù)模?

　　龍場瘴氣現(xiàn)在已經(jīng)是咱們西安人了，恭喜入坑。話說咱們新老西安人還得一起努力搬磚填坑，讓西安更平坦更嚴(yán)謹(jǐn)。3

　　秀策解決問題比揪出問題更重要吧，國家出臺長租公寓的政策，支持企業(yè)接盤，如果能解決畢業(yè)生的安全入住和配套服務(wù)，也算是一件好事吧1

　　到底是什么背景情況姑且不論。 但有管理、有物業(yè)、有契約的長租房早就該有了。而現(xiàn)在顯然還太少。

　　知乎用戶我們西安人嚴(yán)謹(jǐn)也沒用，嚴(yán)謹(jǐn)是住不到房子的，別說買，廉租房，公租房都住不到，這輩子都住不到的。大家說話都超好聽的，只是不放點(diǎn)血想住便宜房？呵呵，君不見怎么搖號的么？0